阿盟住建局组织开展“回迁难”“入住难”考察学习

为有效推动解决阿拉善盟房地产领域逾期“回迁难”“入住难”问题，使房地产遗留问题成功“破局”解困。6月20日—22日，盟住建局盟住建局党组成员、副局长杨学忠带队，组织阿左旗住建局分管领导及相关科室人员，赴呼和浩特市、巴彦淖尔市进行考察学习。

考察组一行结合“回迁难”“入住难”项目，带着具体问题与两市住建局开展交流。就解决逾期“回迁难”“入住难”的政策措施、解决方案和实施效果及如何有效压实地方政府属地责任和推动企业主体自救；推动解决消防历史遗留问题措施经验等方面，进行了探讨交流。

交流座谈会上 ，两市住建局相关负责同志介绍了解决逾期“回迁难”“入住难”项目的基本情况，处置效果及经验做法就解决“回迁难”“入住难”遗留问题，属地政府相继出台了“交房即交证”“降低首付额度”“降低贷款利率”“调整公积金贷款额度”“契税补贴”“调整预售节点”等政策措施；结合具体项目，问题“症结”，积极推行“以函代证”、实行挂账制度，逐项细化资金平衡、资产抵顶等有效措施盘活资产、筹集纾困资金，确保项目正常运行，逐项推进问题解决。在推进“保交楼”“白名单”工作中，取得了阶段性的成果，总结形成了“政府主导、业主自救”的房地产遗留问题处置新途径。通过考察学习，为阿拉善处置“回迁难”“入住难”问题，推进“保交房”工作提供了宝贵经验和有益借鉴。

下一步，阿拉善盟住建局坚持机制不变，力度不减，积极推动各旗区全面解决“回迁难”“入住难”项目问题。一是要进一步提高思想认识。要充分认识推进解决房地产“三难”问题的紧迫性，坚决做到“一城一策”“因城施策”，要压实属地政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实解决“回迁难”“入住难”遗留问题，保障购房人合法权益。二是要压实责任，形成工作合力。各旗区、各部门要树牢一盘棋思想，主动作为、强化联动，紧密配合。旗区政府要切实扛起属地责任，勇于作为，采取有力措施，抓好具体项目问题处置。制定“一项目一策”处置方案，督促房地企业落实主体责任，全面推进项目复工建设。三是加大力度推进项目复工建设。按照市场化、法制化原则，统筹各方力量，加强“政银企”对接，发挥好房地产融资协调机制的作用，动态监管房地产企业发展，集中攻坚，源头治理解决“回迁难”“入住难”问题，优化住房供给，积极探索构建房地产发展新模式，促进我盟房地产平稳发展。